Västra Fyrby Bender 1

Beskrivning

Längtar du efter ett ställe på landet där fåglarna kvittrar och kossorna råmar? Där du på ett killevipp kan traska runt i skogen bland bär och svamp? Vill du uppepå det renovera också, då kanske det här kan vara huset och läget du söker. Här kan du välja att bo permanent eller ha det som en härlig tillflyktsort. Det ursprungliga huset uppfördes under tidigt 1900-tal och har en del fina detaljer bevarade så som vackra spegeldörrar och trägolv. År 1986 byggdes huset till och har idag en boarea om 106 kvm. Under de senare åren har mycket blivit eftersatt och det finns en hel del renovering att sätta händerna i. 
Entréplanet består av hall, rymligt kök, vardagsrum, matrum/sovrum, stort duschrum och ett sovrum. På övre plan finns ett allrum samt ett sovrum och gott om förvaring i kattvindar.
Uppvärmning via vattenmantlad vedpanna med elpatron (vattenburet system) och luft/luft värmepump. Stor trädgård med ogenerat läge om hela 3 996 kvm med äppelträd, ved- och redskapsbod, friggebod om ca 10 kvm (inrasat tak) och växthus.

Fakta

Allmän information

• Objektstyp: Villa (Typkod: 220)
• Storlek: 5 rum, varav 2 till 3 sovrum. Boarea: 106 kvm.
• Taxeringsvärde: Taxeringsvärdet är 754 000 SEK (fastställt 2021) varav byggnadsvärde 555 000 SEK och markvärde 199 000 SEK. Värdeår 1945.
• Tomt: Tomtareal/mark: 3 996 kvm. Totalareal: 3 996 kvm.
• Fastighetsbeteckning: ESKILSTUNA VÄSTRA FYRBY 1:6
• UppdragsID: GZN J7Z

Övriga rättigheter och belastningar

• Gemensamhetsanläggning:
• ESKILSTUNA FRASTA GA:1.
• Rättigheter last:
• Avtalsservitut: VÄG - SE BESKRIVNING.
• Rättigheter förmån:
• Avtalsservitut: BRUNN MM - SE BESKRIVNING.
• Avtalsrättigheter:
• Avtalsservitut VÄG.

Byggnad

• Byggår: 1929
• Utförda renoveringar: Om-/tillbyggnadsår: 1986 ca 2005 installation luft/luft värmepump
  1997 nytt plåttak
  1986 papptak på utbyggnad
  1986 badrum
  1986 fönsterbyte
  1993 avlopp installerat
• Byggnadssätt: Fönster: 2-glas kopplade och 1+1 glas fönster. Utvändiga plåtarbeten: Plåt/plast. Avlopp: Enskilt avlopp via 3-kammarbrunn med slamavskiljare från -93.. Vatten: Enskilt vatten via borrad brunn på grannens tomt med servitut.. Taktyp/takbeklädnad: Tegelimiterad plåt (-97) och papp (-86). Grund: Torpargrund och krypgrund. Stomme: Trä. Fasadtyp: Träfasad.
• Typ av ventilation: Självdrag.
• Uppvärmning: Typ av uppvärmning: Vattenmantlad vedpanna med elpatron och luft/luft värmepump ca.
• Uteplatsbeskrivning:

  Pittoresk uteplats på valfri plats i trädgården. För framtiden vore det inte dumt med ett trädäck i anslutning till matrummet, där skulle ljuvlig kvällssol kunna avnjutas.

• Övriga byggnader:

  Ved- och redskapsbod, växthus och friggebod (byggd ca 1983, ca 10 kvm, inrasat tak)

• Energideklaration: Energideklaration utförd: 22 augusti 2023
  Energistatus: Energideklaration är utförd
  Energiprestanda, primärenergital: 189 kWh/m²
  Energiklass: F
  Besiktningsman: Connie Åkerlund, OBM-gruppen
  

Ekonomi

• Pris: 1 095 000 SEK. Pristyp: Utgångspris.
• Inteckningar: Det finns 7 pantbrev om tillsammans 498 000 SEK.
• Fastighetsskatt/-avgift: 5 655 SEK.
• Driftkostnader: Summa driftkostnad: 42 526 SEK/år. Elkostnad: 40 000 SEK/år. Sotning: 379 SEK/år. Renhållning: 2 147 SEK/år.
• Antal personer i hushållet: 1
• Boendekostnadskalkyl:

  Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

• Beskrivning av kostnader:

  Elkostnaden avser uppvärmning och hushållsel. Uppvärmning har det senaste helåret skett genom el, väljer man att elda och därmed använda det vattenburna systemet blir denna kostnad lägre.
  Sotning sker vart tredje år (nästa är år 2026). Brandskyddskontroll sker vart sjätte år nästa är 2023-09-18.

• Parkering: Parkering på uppfarten.