Vadarvägen 2

Beskrivning

Välkommen till ett mycket energieffektivt hus med solceller och låg månadskostnad! Vadarvägen 2 erbjuder en hemtrevlig villa med öppna sällskapsytor och välskött trädgårdstomt. På fastigheten finns härlig utomhusmiljöer med inglasat uterum och skjutdörrar, altan med tak samt uteplats med pergola. När du kliver in i huset välkomnas du av en öppen hall med trapp upp till ovanvåningen och trapp ner till källarplan. I direkt anslutning till hallen finns ett stort vardagsrum med utgång till altan. Vidare finns ett ljust kök med matplats och utgång till det inglasade uterummet, stort sovrum samt ett fräscht badrum med kakel och klinker i neutrala färgtoner. På ovanvåning finns hall/allrum, wc, två sovrum varav ett med stor klädkammare. Källarplan består av gillestuga, spa med dusch och bastu samt flertalet förrådsutrymmen och trapp direkt till upp till garage.

Fastigheten är placerad i ett attraktivt läge med natur, skola, förskola precis intill husknuten. Mataffären Coop ligger inom en kort promenad från bostaden och till Köpings centrum är avståndet 1,5 km. Anmäl dig till visningen redan idag!

Fakta

Allmän information

• Objektstyp: Villa (Typkod: 220)
• Storlek: 4 rum, varav 3 sovrum. Boarea: 162 kvm. Biarea: 136 kvm.
• Taxeringsvärde: Taxeringsvärdet är 2 114 000 SEK (fastställt 2021) varav byggnadsvärde 1 662 000 SEK. Värdeår 1973.
• Tomt: Tomtareal/mark: 815 kvm. Totalareal: 815 kvm.
• Fastighetsbeteckning: KÖPING STRANDSKATAN 1 (Tomträtt)
• UppdragsID: G0M H3K

Övriga rättigheter och belastningar

• Planer och bestämmelser:
• Ållesta och östanås del av,stg 1602 mfl, Stadsplan (Beslutsdatum: 1971-08-05, Senast ändrad: 2019-11-07).

Byggnad

• Byggår: 1973
• Utförda renoveringar: 2022
  Ny diskmaskin
  2021
  Luftvärmepump uterum
  Grusad parkering
  Installation solpaneler
  Totalrenovering spa och bastu i källaren
  2020
  Luftvärmepump källare
  Pergola och nytt staket
  Bytt träpanel mot gatan
  Ny kyl och frys
  2018
  Ny spishäll
  Byggt uterum
  Byte av virke, gavelspets mot gatan
  2017
  Nytt altantak
  Nytt bastuaggregat
  Totalrenovering badrum entréplan
  2016
  Ut- och invändiga eluttag (Assemblin)
  2015
  Belysning utvändigt
  2014
  Ny tvättmaskin
  2011
  Nya markiser
  2010
  Nytt yttertak
  Nya fönster entréplan (delvis) och ovanvåningen
  2008
  Nya fönster i hall/allrum på ovanvåning
  2005
  Omdränering och isolering av källare
  Ny veranda
  Installation av bergvärme
• Byggnadssätt: Fönster: 3-glasfönster (Mockfjärds). Avlopp: Kommunalt avlopp. Vatten: Kommunalt vatten året om. Taktyp/takbeklädnad: Betongpannor. Papptak på garage.. Grund: Källare. Stomme: Trä. Fasadtyp: Mexitegel- och träpanel. Bjälklag: Trä.
• Typ av ventilation: Självdrag.
• Uppvärmning: Typ av uppvärmning: Bergvärmepump. Skick på värmeanläggning: Ny cirkulationspump 2024. Ålder på värmeanläggning: Installation 2005.
• TV/Internet beskrivning:

  Fiber finns!

• Uteplatsbeskrivning:

  Inglasat uterum (Halle) i västerläge med luftvärmepump, skjutdörrar och trapp ner till gräsmattan.
  Altan med tak i söderläge.

• Övriga byggnader:

  Garage och förråd.

• Energideklaration: Energideklaration utförd: 11 november 2024
  Energistatus: Energideklaration är utförd
  Energiprestanda, primärenergital: 50 kWh/m²
  Energiklass: B
  Besiktningsman: Peter Olsson, OBM Fuktteknik AB
  

Övrigt

• Övrigt:

  18 solpaneler är installerade på taket. Maximal effekt 5,9 KW.
  Hemlarm finns!
  Extra markis samt lösvirke ingår.

Ekonomi

• Pris: 3 495 000 SEK. Pristyp: Utgångspris.
• Inteckningar: Det finns 12 pantbrev om tillsammans 2 625 700 SEK.
• Fastighetsskatt/-avgift: 9 525 SEK.
• Tomträttsavgäld: 8 448 SEK/år
• Driftkostnader: Summa driftkostnad: 39 318 SEK/år. Årlig elförbrukning: 15 000 kWh/år. Elkostnad: 23 920 SEK/år. Försäkring: 5 691 SEK/år. Vatten och avlopp: 7 380 SEK/år. Renhållning: 2 327 SEK/år.
• Antal personer i hushållet: 2
• Tomträtt: Tomträttsavgäldsperiod: Avgäldsperiod: 10år från 2022-10-01. Tomträttsavtal slutdatum: 1 oktober 2032. Tomträttsavtal uppsägning: Tidigaste uppsägningsdatum: 2032-10-01 därefter med 40 års perioder.
• Boendekostnadskalkyl:

  Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

• Parkering: Garage med garageuppfart samt grusad parkeringsplats.