Magasinsgatan 9

Beskrivning

Välkommen till bostadsrättsföreningen Kungsladugården och detta välskötta parhus. Här har du möjlighet till ett riktigt trivsamt hem om 139 kvm som fördelats på fem rum i två plan. För den stora familjen går det alldeles utmärkt att återställa till sex rum och kök. Idag erbjuds här entréplan med ett ljus och fint kök från -16 och matplats. Härligt vardagsrum med matrum i fil och generös fönstersättning, här får både familj och vänner plats att samlas och utanför finns en stor inglasad altan där såväl vår-, sommar- och höstdagar kan avnjutas. På entréplan finns även en renoverad tvättstuga -16 och ett kaklat duschrum. På det övre planet möts du av ett rymligt allrum, tre sovrum och ett badrum.
Njut av ljuvlig kvällssol på entrésidans altan, ta morgonkaffet i solen på baksidan och påta i en lättskött trädgårdstäppa som angränsar mot allmänning.
Bilen parkeras i tillhörande carport precis vid entrén och på uppfarten får ytterligare en bil plats. Gästparkering finns inne på området.

Föreningen har via fackman precis låtit utföra ett takbyte på samtliga byggnader och fasaderna är nymålade. Här bor en blandad åldersgrupp med både yngre, barnfamiljer och äldre.
I Brf Kungsladugården bor du nära både förskola och skola från FK - åk 9 och flera av fritidsaktiviteterna Kungsör har att erbjuda nås på bara några minuter till fots, exempelvis sporthall, fotbollsplaner och ishall. Vill du promenera finns fina stråk längs Runna bäcken eller längs Mälarens vatten.

Fakta

Allmän information

• Objektstyp:
• Storlek: 5 rum, varav 3 sovrum. Boarea: 139 kvm.
• Andelstal: 2,04953. Andel av månadsavgift: 2,40102.
• Andel av BRF:s nettoskuldsättning: 673 048 SEK
• Nettoskuldsättning kommentar:

  Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.

• Lägenhetsnummer BRF: 0005
• Bostadsrättsförening: Brf Kungsladugården. Markägare: Föreningen äger marken.
• UppdragsID: GU5 UAJ

Byggnad

• Allmän information Kommentar:

  Föreningen förvaltas av MBF och äger byggnaderna på Magasinsgatan och Loftstigen som tillsammans utgör 56 bostäder. Byggnaderna är uppförda år 1981. Föreningen är ansluten till grannsamverkan.

• Byggår: 1981
• Utförda renoveringar: 2022 Målning fasader
  2021/2022 Takbyte
  2019 Asfaltering av väg
  2017 Ny grönyta
  2017 Tre radonprover
  2017 Radonsanering
  2015 OVK (Obligatorisk ventilationskontroll)
  2013 Fiberinstallation
  2012 Installation av fjärrvärme
  2010 Byte av takfläktar
  2003 Tilläggsisolering av vindar
• Uppvärmning och ventilation: Värmesystem: Fjärrvärme och luft-luft värmepump med luftkonditonering. Ventilationsanläggning: Mekanisk frånluft
• TV/Internet beskrivning:

  Fiber finns indraget och digital-TV via Köpings kabel TV.

• Energideklaration: Energideklaration utförd: 27 november 2019
  Energistatus: Energideklaration är utförd
  Energiprestanda, primärenergital: 99 kWh/m²
  Energiklass: D
  Besiktningsman: Mikael Jansson, Energi & El Byrån i Mälardalen AB
  

Övrigt

• Övrigt:

  Tillhörande förråd finns och nås via carport och uterum.

Ekonomi

• Pris: 1 195 000 SEK. Pristyp: Utgångspris.
• Månadsavgift: 6 982 SEK/månad.
  Beskrivning månadsavgift: I månadsavgiften ingår: tv, internet, sophantering samt bostadsrättstillägg.
  Avgiftsförändringar: Föreningen är ekonomiskt stabil. Månadsavgifterna höjdes med 10% from januari 2024.
  
• Driftkostnader: Summa driftkostnad: 28 608 SEK/månad. El: 18 972 SEK/månad. Vatten och avlopp: 9 636 SEK/månad.
• Årlig elförbrukning: 3 426 kWh/år
• Antal personer i hushållet: 1
• Kommentar:

  Elkostnaden avser fjärrvärme och hushållsel.

• Pantsättningsavgift: 520 SEK.
• Överlåtelseavgift: 1 312 SEK. Överlåtelseavgift betalas av: Köpare.
• Boendekostnadskalkyl:

  Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

• Parkering: Var enskild bostad har en tillhörande carport i anslutning till bostaden och utöver det finns ett antal fria parkeringar.