Välplanerad vinkelvilla med hörntomt

Översikt
Bilder
Planlösning
Beskrivning
Dokument & Länkar
Karta
Intresseanmälan

Skillinge, Kungsör

Lupinvägen 11 73636 Kungsör

Typ: Småhus
Rum: 5, varav 4 sovrum
Boarea: 120 kvm
Tomtareal/mark: 954 kvm
Biarea: 120 kvm
Byggår: 1973
Pris: 2 300 000 SEK

Kommande visningar

Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för mer information.

Caroline Bentsen

Ansvarig mäklare

076-033 33 12

caroline@wmakleri.se

Bilder

Planlösning

Planlösning entréplan Se i Fullskärm

Planlösning källarplan Se i Fullskärm

Beskrivning

Perfekt villa för familjen! Välkommen till en av Skillinges lugna och familjära gator, här störs man inte av onödig trafik och alldeles intill ligger fina grönområden. Huset lämpar sig utmärkt för en familj med både yngre och äldre barn. Här är boytan samlad på ett plan om 120 kvm och massa extra utrymme i källaren om 120 kvm. Genomtänkt och tilltalande planlösning med en fin öppenhet mellan de sociala ytorna, så som vardagsrum, matrum och kök. Sovrummen är smart placerade med två rum vid entrén och två rum lite längre in i huset, samtliga i storlekar som gör det lätt att möblera. Entréplanet erbjuder även ett badrum, gäst wc och en generös entré, samt enhetlig vitlaserad ekparkett och fin färgsättning.
I källaren finns möjlighet att skapa något kul i ett stort hobbyrum, eller nyttja det som sovrum. Här finns också en gillestuga/sovrum med öppen spis med kassett, wc, bastu, duschkabin och tvättstuga. Stort förråd alternativt ett hemmagym, pannrum och matkällare. Vidbyggt garage som nås från källaren. 
Attraktiv hörntomt med stort trädäck som vetter mot väst och angränsar mot grönområde med bl. a pulkabacke. 
Fiber finns och huset är förbesiktigat och dolda-fel försäkrat. 

Varmt välkommen att anmäla dig till visning!

Rumsbeskrivningar

Entré Entréplan:

Inbjudande entré med gott om plats för familjens ytterkläder. Praktiskt och snyggt klinkergolv samt målade väggar.

Vardagsrum Entréplan:

Ett härligt rum som känns luftigt med öppen planlösning mot matplats i vinkel, fin fönstersättning som låter rummet bada i naturens ljus. På golvet ligger en vitlaserad ekparkett och väggarna går i vitt och grått.

Matplats Entréplan:

Trivsam matplats som ligger mitt i huset och kan möbleras med ett större matbord. Härifrån nås ett generöst trädäck vilket gör det enkelt att flytta ut middagarna på sommaren.  Även här återses den vitlaserade ekparketten och väggarna är målade samt en mönstrad fondvägg.

Kök Entréplan:

Funktionellt arbetskök alldeles invid matplatsen. Platsbyggt med ommålade luckor, nyare bänkskiva och kakel. Utrustat med spis med häll (-19), fläkt, diskmaskin (-17) och kyl/frys (-22). Vitlaserad ekparkett och ljusa väggar.

Sovrum ett och två Entréplan:

Dessa två sovrum är placerade vid husets entré, båda i generös storlek och tre platsbyggda garderober vardera. Vitlaserad ekparkett och målat/tapetserat.

Sovrum tre och fyra Entréplan:

Dessa rum är belägna lite längre in i huset, det ena är rymligt och har god förvaring i fyra platsbyggda garderober som målats i svart, vilket går fint ihop med en mörk fondvägg. Det fjärde sovrummet är något mindre och har två platsbyggda garderober samt vita väggar. Båda rummen med vitlaserad ekparkett.

Badrum Entréplan:

Badrum i så gott som originalutförande med tidstypsikt porslin, det vill säga gult. Utrustat med handfat, wc och badkar. Plastmatta och målade väggar.

Gäst wc Entréplan:

I anslutning till entrén finns en gäst wc, även denna med bevarat porslin i grönt. Plastmatta och målade väggar.

Källarvåning Källare:

Inredd källare med hall (laminatgolv och vita väggar), stort hobbyrum/sovrum (laminatgolv, bröstpanel + målat, utrustat med kyl/frys), rymlig gillestuga/sovrum (godkänd öppen spis med kassett, trägolv, träpanel + tapet, nytt tak med spotlights), tvättrum (tvättmaskin -18, torktumlare -19, arbetsbänk med ho och underskåp, duschkabin, bastu, handdukstork, plastmatta, våtrumstapet och kakel), förråd, pannrum, wc och matkällare. Utgång till garage med golvvärme (direkt el) och indraget vatten.

Fakta

Allmän information

Objektstyp: Småhus (Typkod: 220)
Storlek: 5 rum, varav 4 sovrum. Boarea: 120 kvm. Biarea: 120 kvm.
Taxeringsvärde: Taxeringsvärdet är 1 745 000 SEK (fastställt 2024) varav byggnadsvärde 1 400 000 SEK och markvärde 345 000 SEK. Värdeår 1973.
Tomt: Tomtareal/mark: 954 kvm. Totalareal: 954 kvm.

Tomtbeskrivning:

Hörntomt med staket runtom och grönområde utanför. I trädgården finns tre äppelträd, varav ett med vinteräpplen och två med sommaräpplen. Utöver det finns också bärbuskar, solur och flaggstång.

Fastighetsbeteckning: KUNGSÖR MOSIPPAN 5
UppdragsID: GBV FD0

Övriga rättigheter och belastningar

Planer och bestämmelser:
Östra skillinge 2:4 mfl, Stadsplan (Beslutsdatum: 1972-06-15, Senast ändrad: 2023-09-27).

Byggnad

Byggår: 1973
Utförda renoveringar: 2009 Nytt papptak
2017 Ny varmvattenberedare
2019 Renovering entré
2019 Tapetserat i matrum
2021 Nytt golv på hela entréplan
2021 Tapetserat ett sovrum
2022 Ny luft/luft värmepump
2022 Målat fasad
2022 Tapetserat ett sovrum
2023 Ombyggnad altan
2023 Installation av fiber
2024 Tapetserat i två sovrum
Byggnadssätt: Fönster: 2-glasfönster, betongglas. Utvändiga plåtarbeten: Lackerad plåt. Avlopp: Kommunalt avlopp. Vatten: Kommunalt vatten året om. Taktyp/takbeklädnad: Papp. Grund: Källare (platta på mark garage). Stomme: Trä/betong. Fasadtyp: Tegel/trä.
Typ av ventilation: Självdrag.
Uppvärmning: Typ av uppvärmning: Luft/luft värmepump, direkt el, öppen spis med kassett.
TV/Internet beskrivning:
```
Fiber (open infra).
```

Uteplatsbeskrivning:

Rymlig altan som byggdes om år 2023, här finns gott om plats för både matgrupp och loungemöbler. På sommaren njuter man här av ljuvlig eftermiddags- och kvällssol.

Energideklaration: Energideklaration utförd: 19 juni 2019
Energistatus: Energideklaration är utförd
Energiprestanda, primärenergital: 107 kWh/m²
Energiklass: D
Besiktningsman: Peter Olsson, OBM Fuktteknik AB

Övrigt

Övrigt:
```
Slinga för robotgräsklippare finns.
```

Ekonomi

Pris: 2 300 000 SEK. Pristyp: Utgångspris.
Inteckningar: Det finns 4 pantbrev om tillsammans 1 538 500 SEK.
Fastighetsskatt/-avgift: 10 074 SEK.
Driftkostnader: Summa driftkostnad: 89 661 SEK/år. Årlig elförbrukning: 37 118 kWh/år. Elkostnad: 66 500 SEK/år. Försäkring: 7 764 SEK/år. Vatten och avlopp: 12 574 SEK/år. Sotning: 303 SEK/år. Renhållning: 2 520 SEK/år.
Försäkring: Folksam
Antal personer i hushållet: 2

Boendekostnadskalkyl:

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Parkering: Vidbyggt garage med plats för en bil samt uppfart.

Området

Skillinge

Skillinge är ett omtyckt familjärt område med en blandning av friliggande villor och radhus. Här bor man på lugna gator med både barnfamiljer och äldre/yngre par. Åsens natursköna elljusspår om 2 km nås med en kort promenad och ut mot Malmberga finns flera fornminnen att upptäcka.
Här finns Skillinge Affär´n, en mindre närservice butik och i centrum finns både Coop, Ica, Systembolag och restauranger.
På Kungsudden kan man avnjuta en härlig fikastund på Himmelsberga Hembakt och för dig som gillar padel finns en inomhusbana på Kungsörs Hotell & Konferens samt inne- och utebanor vid Hasse Rosander Arena. Under samma tak kan du gymma och köra grymma pass på BOX 736.
Kungsör har även gott om fritidsaktiviteter för barn, så som fotboll, hockey, gymnastik, parkour, cheerleading, bordstennis, simning och innebandy. I Klämsbo finns också Kungsörs ridskola.

Kommunikationer:

Från Kungsör är det lätt att ta sig ut på E20 och flertalet närliggande orter nås enkelt, exempelvis nås Eskilstuna på ca 19 minuter med bil. Från Kungsörs station går direkttåg till bl. a Stockholm. Bussförbindelser till Eskilstuna, Arboga, Köping och Västerås.