Ladugårdsvägen 30 73635 Kungsör

Beskrivning

Ett av Kungsörs bästa lägen för barnfamiljen! Här tar ni er via gång- och cykelväg till förskola, skola, fotbollsplan, sporthall och ishall på ca 2 minuter, kan det bli bättre? Här är det bara att flytta in, all interiör är nyrenoverad år 2023 ! Njut av ett snyggt, enhetligt golv och vita väggar. Den generösa boarean om 146 kvm har fördelats på 1½ plan och har idag tre sovrum, med möjlighet till fem sovrum.
Idag erbjuder entréplanet ett stort vardagsrum med härlig braskamin och gott om plats för såväl soffa och matbord, härifrån nås också en altan under tak. Det fräscha köket i högblankt vitt ligger i nära anslutning till vardagsrummet och även här ryms ett matbord, från köket nås en snygg tvättstuga med groventré. Vidare in på entréplanet finner vi ett smakfullt, helkaklat duschrum (-23), samt ett rymligt sovrum. En trappa upp möts vi av ett allrum med fint ljusinsläpp via tre sammanhängande fönster, ett helkaklat duschrum (-23) samt två generösa sovrum.
Den lättskötta trädgården har ett soligt sydväst läge på baksidan och på framsidan kan morgonsolen avnjutas. 
I anslutning till entrén finns ett kallgarage med bakomliggande förråd samt uppfart med plats för två bilar. Huset är förbesiktigat!

Varmt välkommen att anmäla dig till visning!

Fakta

Allmän information

• Objektstyp: Villa (Typkod: 220)
• Storlek: 5 rum, varav 3 till 5 sovrum. Boarea: 146 kvm.
• Taxeringsvärde: Taxeringsvärdet är 1 866 000 SEK (fastställt 2024) varav byggnadsvärde 1 559 000 SEK och markvärde 307 000 SEK. Värdeår 1978.
• Tomt: Tomtareal/mark: 577 kvm. Totalareal: 577 kvm.
• Tomtbeskrivning:

  Lättskött trädgårdstomt med fint solläge i sydväst på baksidan samt framsida mot öst.

• Fastighetsbeteckning: KUNGSÖR TORPAREN 3
• UppdragsID: G0H XQU

Övriga rättigheter och belastningar

• Planer och bestämmelser:
• Kungsör 3:1 mfl del av,(södra kungsladugården), Stadsplan (Beslutsdatum: 1976-08-27, Senast ändrad: 2023-09-27).

Byggnad

• Byggår: 1978
• Utförda renoveringar: .
  År 2023;
  Alla interiöra ytskikt (nya golv och väggar)
  Nytt kök
  2 st nya duschrum (kvalitetsdokument finns)
  Ny tvättstuga (kvalitetsdokument finns)
  Nya vattenrör
  Nya fönster i två sovrum på övre plan
  Nya oljefyllda elelement
  Nya ytterdörrar
  Installation Yale doorman
  Ny fasadpanel mot uppfart
  Målat träpanel
  Målat altan
  Nya hängrännor och stuprör
  
  År 2024;
  Målat tegelfasad
• Byggnadssätt: Fönster: 2+1 glas isolerkasett, 3 glas isoler. Utvändiga plåtarbeten: Plåt. Avlopp: Kommunalt avlopp. Vatten: Kommunalt vatten året om. Taktyp/takbeklädnad: Betongpannor. Grund: Betongplatta. Stomme: Trä. Fasadtyp: Tegel och trä.
• Typ av ventilation: Mekanisk frånluft.
• Uppvärmning: Typ av uppvärmning: Direktverkande el, luft/luft värmepump, kamin.
• TV/Internet beskrivning:

  TV och internet via mobilt bredband

• Uteplatsbeskrivning:

  Takad altan på baksidan (-21) samt plattlagd uteplats på framsidan.

• Energideklaration: Energideklaration utförd: 16 september 2022
  Energistatus: Energideklaration är utförd
  Energiprestanda, primärenergital: 109 kWh/m²
  Energiklass: D
  

Ekonomi

• Pris: 2 850 000 SEK. Pristyp: Utgångspris.
• Inteckningar: Det finns 11 pantbrev om tillsammans 1 741 000 SEK.
• Fastighetsskatt/-avgift: 9 525 SEK.
• Driftkostnader: Summa driftkostnad: 31 834 SEK/år. Årlig elförbrukning: 11 451 kWh/år. Elkostnad: 16 021 SEK/år. Försäkring: 6 948 SEK/år. Vatten och avlopp: 5 490 SEK/år. Sotning: 460 SEK/år. Renhållning: 2 915 SEK/år.
• Antal personer i hushållet: 1
• Boendekostnadskalkyl:

  Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

• Parkering: Kallgarage med förråd samt uppfart med plats för två bilar.