Skolvägen 32

Beskrivning

FÖRBESIKTIGAT! Välkommen till ett trivsamt boende med härliga sällskapsytor och välskött trädgårdstomt belägen i ett mysigt bostadsområde på Skolvägen. Familjevilla som stilrent renoverats genomgående under de senaste åren, både invändigt och utvändigt. Ett perfekt boende för dig som söker ett färdigt hem utan att behöva lägga tid och pengar på renovering! 

När du kliver in i huset välkomnas du av en hall i vinkel med goda förvaringsmöjligheter och trapp upp till ovanvåningen. Vidare finns ett stort vardagsrum med kamin och utgång till inbyggd altan, wc, sovrum och ett ljust och fint kök. I direkt anslutning till köket finns även tvättstuga med utgång till den inbyggda altanen. På ovanvåning finns allrum, två sovrum varav ett med walk in closet samt ett totalrenoverat badrum i neutrala toner. På fastigheten finns även asfalterad uppfart, förråd och en altan med staket från Wernamo design på framsidan. Villan är placerad i ett attraktivt läge med natur, skola, förskola, ICA Nibble och pizzeria precis vid husknuten. 

Intresserad av en visning? Kontakta ansvarig mäklare.

Fakta

Allmän information

• Objektstyp: Villa (Typkod: 220)
• Storlek: 5 rum, varav 3 sovrum. Boarea: 141 kvm. Biarea: 7 kvm.
• Taxeringsvärde: Taxeringsvärdet är 1 797 000 SEK (fastställt 2024) varav byggnadsvärde 1 429 000 SEK. Värdeår 1975.
• Tomt: Tomtareal/mark: 308 kvm. Totalareal: 308 kvm.
• Tomtbeskrivning:

  Insynsskyddad trädgårdstomt med inbyggt uterum, gräsmatta med platsbyggda sittbänkar och förråd. På framsidan av huset finns altandäck med staket från Wernamo design byggt 2022 och asfalterad uppfart med grind till baksidan.

• Fastighetsbeteckning: KÖPING STOET 5 (Tomträtt)
• UppdragsID: GT8 EMJ

Övriga rättigheter och belastningar

• Planer och bestämmelser:
• Nibblesbacke del av,stg 2381, Stadsplan (Beslutsdatum: 1974-02-21, Senast ändrad: 2022-04-25).
• Gemensamhetsanläggning:
• KÖPING STOET GA:1
  Samfällighetsförening med 27 hus, uppförda 1975. I årsavgiften ingår sophämtning, Kabel-TV, internet, försäkring och underhåll av området så som exempelvis snöröjning, gräsklippning och belysning. Fast avgift för vatten ingår, avstämning av vattenmätare för respektive hushåll avseende rörlig förbrukning tillkommer..

Byggnad

• Byggår: 1975
• Utförda renoveringar: Renoveringar utförda av tidigare ägare:
  2017
  Totalrenoverat kök
  Nya innerdörrar
  Installerat jordfelsbrytare
  2018
  Ny farstukvist
  Renovering av fönster
  
  Renoveringar utförda av nuvarande ägare:
  2020
  Renoverat grovkök med ny våtrumstapet, varmvattenberedare, vattenfelsbrytare och tvättmaskin
  Nytt yttertak
  Ny diskmaskin
  Asfalterat bakgård
  Plank på tomtens baksida (bygglov finns)
  Målat om altanens inre del
  Nytt golv vardagsrum
  Monterat vindstrapp
  2021
  Totalrenoverat och utbyggt badrum ovanvåning
  Ommålad fasad på boningshus och förråd
  Nytt plåttak förråd
  Nytt plasttak altan
  Nya altandörrar
  Ny entrédörr
  Nytt laminatgolv i hallen
  2022
  Nytt golv kök (värmande frigolit)
  Renovering förråd med nytt golv, monterade hyllor och ommålade väggar
  2023
  Ny luft/luft värmepump
  Uteplats framsidan
• Byggnadssätt: Fönster: 3-glas isoler, 2-glas kopplade. Skorstenstyp: Skorsten av plåt. Avlopp: Kommunalt avlopp. Vatten: Kommunalt vatten året om. Taktyp/takbeklädnad: Betongpannor (2020). Grund: Platta på mark. Stomme: Trä. Fasadtyp: Träfasad.
• Typ av ventilation: Mekanisk frånluft.
• Uppvärmning: Typ av uppvärmning: Luft/luft-värmepump, direktverkande el, kamin. Ålder på värmeanläggning: Luft/luft värmepump 2023. Kamin 2012..
• Allmän information:

  Nyckelfritt hus med dörrar från Yale Doorman.

• Uteplatsbeskrivning:

  På framsidan av fastigheten finns ett altandäck med staket från Wernamo Design och på baksidan finns en inbyggd altan med utgång till tomten och gräsmatta.

• Övriga byggnader:

  Förråd med plastmatta, målade väggar, förvaringshyllor och element.

• Energideklaration: Energideklaration utförd: 18 oktober 2024
  Energistatus: Energideklaration är utförd
  Energiprestanda, primärenergital: 110 kWh/m²
  Energiklass: D
  Besiktningsman: Peter Olsson, OBM Fuktteknik AB
  

Ekonomi

• Pris: 2 595 000 SEK. Pristyp: Utgångspris.
• Inteckningar: Det finns 9 pantbrev om tillsammans 1 331 000 SEK.
• Fastighetsskatt/-avgift: 9 525 SEK.
• Tomträttsavgäld: 3 188 SEK/år
• Driftkostnader: Summa driftkostnad: 32 877 SEK/år. Årlig elförbrukning: 4 634 kWh/år. Elkostnad: 11 950 SEK/år. Försäkring: 3 877 SEK/år. Vatten och avlopp: 1 000 SEK/år. Sotning: 450 SEK/år. Samfällighet: 15 600 SEK/år.
• Antal personer i hushållet: 1
• Tomträtt: Tomträttsavgäldsperiod: Avgäldsperiod: 10år från 2015-10-01. Tomträttsavtal slutdatum: 1 oktober 2035. Tomträttsavtal uppsägning: Tidigaste uppsägningsdatum: 2035-10-01 därefter med 40 års perioder.
• Boendekostnadskalkyl:

  Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

• Beskrivning av kostnader:

  Ägaren eldar ca. 4 kubik ved per år vilket sänker uppvärmningskostnaden markant.

• Parkering: Garage med el-laddare i länga intill fastigheten.