Stationsgatan 9A

Beskrivning

Perfekt radhus för familjen som vill sätta sin egen touch på hemmet. Här bor ni om generösa 130 kvm som fördelats på två plan, med de gemensamma ytorna på entréplanet och sovrummen, allrum och duschrum på övre plan, totalt fem rum och kök med en planlösning de flesta tilltalas av.
Radhuset är idag fullt funktionellt med en genomgående äldre standard, köket erbjuder gott om arbetsyta och förvaring och tvättstugan ligger i direkt anslutning. Vardagsrummet är rymligt och ljust med utgång till inglasad altan och trädgårdstäppa . På entréplanet finns också en gäst wc. 
En trappa upp ryms tre sovrum, ett allrum med utgång till inglasad balkong samt ett stort duschrum. Här kan man ändra planlösningen efter sitt eget behov, kanske vill ni ha ett större allrum och endast två sovrum eller fyra sovrum och inget allrum.
I trädgården finns en nyare friggebod om ca 15 kvm som är isolerad och försedd med el, perfekt som gästrum eller förvaring. Utöver denna finns ytterligare en friggebod.

Bilen parkeras smidigt i tillhörande kallgarage i garagelänga med fjärrstyrd port. 

Varmt välkommen att anmäla ditt intresse för visning!

Fakta

Allmän information

• Objektstyp: Radhus (Typkod: 220)
• Storlek: 5 rum, varav 3 till 4 sovrum. Boarea: 130 kvm.
• Taxeringsvärde: Taxeringsvärdet är 902 000 SEK (fastställt 2021) varav byggnadsvärde 724 000 SEK och markvärde 178 000 SEK. Värdeår 1977.
• Tomt: Tomtareal/mark: 274 kvm. Totalareal: 274 kvm.
• Tomtbeskrivning:

  Lättskött trädgårdstäppa om 274 kvm. Entrésida med morgon-/förmiddagssol och baksida med eftermiddags-/kvällssol.

• Fastighetsbeteckning: ARBOGA VARGEN 3
• UppdragsID: GO5 8NC

Övriga rättigheter och belastningar

• Gemensamhetsanläggning:
• ARBOGA VARGEN GA:1.
• Planer och bestämmelser:
• Hunden och vargen,kv, Stadsplan (Beslutsdatum: 1976-11-09, Senast ändrad: 2023-09-21).

Byggnad

• Byggår: 1977
• Utförda renoveringar: 2023 Ny tvättmaskin
  2023 Ny radiator i duschrum
  2022 Luft/luft värmepump
  2020 Ny wc-stol (gäst wc)
  2021 Ny wc-stol (duschrum)
  2007 Inglasad altan
  2015 Fiber
  2008 Isolerad friggebod om ca 15 kvm
• Byggnadssätt: Fönster: 2-glasfönster. Avlopp: Kommunalt avlopp. Vatten: Kommunalt vatten året om. Taktyp/takbeklädnad: Betongpannor. Grund: Platta på mark. Stomme: Trä. Fasadtyp: Tegel/trä.
• Typ av ventilation: Självdrag.
• Uppvärmning: Typ av uppvärmning: Luft/luft värmepump -nov 22, direktverkande el.
• Uteplatsbeskrivning:

  Inglasad altan från år 2007 med härlig eftermiddags- och kvällssol.

• Övriga byggnader:

  Friggebod från år 2008 som är isolerad och försedd med el, passar perfekt som gästrum eller förvaring. Ytterligare en friggebod finns.

• Energideklaration: Energideklaration utförd: 20 mars 2018
  Energistatus: Energideklaration är utförd
  Energiprestanda, primärenergital: 75 kWh/m²
  Energiklass: E
  Besiktningsman: Peter Olsson, OBM Fuktteknik AB
  

Övrigt

• Övrigt:

  Radhuset har centraldammsugare.

Ekonomi

• Pris: 1 395 000 SEK. Pristyp: Utgångspris.
• Inteckningar: Det finns 4 pantbrev om tillsammans 525 000 SEK.
• Fastighetsskatt/-avgift: 6 765 SEK.
• Driftkostnader: Summa driftkostnad: 34 868 SEK/år. Årlig elförbrukning: 10 863 kWh/år. Vatten och avlopp: 1 980 SEK/år. Uppvärmning: 24 583 SEK/år. Samfällighet: 5 380 SEK/år. Renhållning: 2 925 SEK/år.
• Antal personer i hushållet: 1
• Boendekostnadskalkyl:

  Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

• Beskrivning av kostnader:

  Vatten och avlopp är gemensamt i samfälligheten och avläsning görs individuellt löpande. I samfälligheten har man även rullande schema på renhållning i miljöhus samt gemensam höst- och vårstädning.

• Parkering: Tillhörande kallgarage i garagelänga alldeles intill radhuset med fjärrstyrd port.