Femrummare med föreningens största altan

Runna, Kungsör

Magasinsgatan 9

Välskött och trivsamt bostadsrättsparhus om 5 rok (möjlighet till 6 rok) på 139 kvm fördelat på två våningar. Stor inglasad altan och carport vid entrén.
  • Typ: Bostadsrätt
  • Rum: 5, varav 3 sovrum
  • Boarea: 139 kvm
  • Byggår: 1981
  • Avgift: 6 982 SEK/månad
  • Pris: 1 195 000 SEK

Kommande visningar

Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för mer information.

Caroline Bentsen

Ansvarig mäklare

Bilder

Beskrivning

Välkommen till bostadsrättsföreningen Kungsladugården och detta välskötta parhus. Här har du möjlighet till ett riktigt trivsamt hem om 139 kvm som fördelats på fem rum i två plan. För den stora familjen går det alldeles utmärkt att återställa till sex rum och kök. Idag erbjuds här entréplan med ett ljus och fint kök från -16 och matplats. Härligt vardagsrum med matrum i fil och generös fönstersättning, här får både familj och vänner plats att samlas och utanför finns en stor inglasad altan där såväl vår-, sommar- och höstdagar kan avnjutas. På entréplan finns även en renoverad tvättstuga -16 och ett kaklat duschrum. På det övre planet möts du av ett rymligt allrum, tre sovrum och ett badrum.
Njut av ljuvlig kvällssol på entrésidans altan, ta morgonkaffet i solen på baksidan och påta i en lättskött trädgårdstäppa som angränsar mot allmänning.
Bilen parkeras i tillhörande carport precis vid entrén och på uppfarten får ytterligare en bil plats. Gästparkering finns inne på området.

Föreningen har via fackman precis låtit utföra ett takbyte på samtliga byggnader och fasaderna är nymålade. Här bor en blandad åldersgrupp med både yngre, barnfamiljer och äldre.
I Brf Kungsladugården bor du nära både förskola och skola från FK - åk 9 och flera av fritidsaktiviteterna Kungsör har att erbjuda nås på bara några minuter till fots, exempelvis sporthall, fotbollsplaner och ishall. Vill du promenera finns fina stråk längs Runna bäcken eller längs Mälarens vatten.

Rumsbeskrivningar

  • Hall Entréplan:
    Välkomnande hall med fina förvaringsmöjligheter invid entrén. Mörkgrått golv som löper vidare in i köket och ljusa väggar.
  • Kök Entréplan:
    Klassiskt kök från Ikea som installerades år 2016. Urfrästa skåpluckor i vitt, laminatbänk och väggskiva i marmorimitation samt dekorativa vitrinskåp. Utrustat med spishäll, fläkt, ugn, diskmaskin, kyl och frys i fullhöjd. Trivsam matplats vid fönster.
  • Vardagsrum/matrum Entréplan:
    Här får du en riktigt fin sällskapsyta med öppen  planlösning mellan vardagsrum och matplats. Matplatsen kan också med fördel byggas om till ett sovrum. Härifrån nås också det generösa uterummet.
  • Tvättstuga Entréplan:
    Fräsch tvättstuga som renoverades år 2016 med fin plastmatta och målade väggar samt praktisk arbetsbänk med ho och väggskåp. Utrustat med tvättmaskin och torktumlare. Groventré till carport.
  • Duschrum Entréplan:
    Duschrummet på entréplan är helkaklat och utrustat med duschkabin, handdukstork, handfat med kommod, högskåp och wc.
  • Allrum Ovanvåning:
    Allrummet är mysigt och perfekt för avkopplande soffhäng. Här ryms både soffgrupp och annat möblemang.
  • Tre sovrum Ovanvåning:
    Sovrummen är lite som tripp, trapp, trull i storlek. Två av rummen rymmer en dubbelsäng och ett av dem har även gott om förvaring. Det tredje och minsta sovrummet passar perfekt som barn- eller arbetsrum.
  • Badrum Ovanvåning:
    Badrummet på övre plan har plastmatta på golv och väggar och är utrustat med badkar, handfat med kommod, högskåp och wc.
  • Uteplats/balkong finns: Ja
  • Uteplats:
    Stor inglasad altan -13 på baksidan med morgonsol samt mysig uteplats på framsidan med kvällssol.

Fakta

Allmän information

  • Objektstyp:
  • Storlek: 5 rum, varav 3 sovrum. Boarea: 139 kvm.
  • Andelstal: 2,04953. Andel av månadsavgift: 2,40102.
  • Andel av BRF:s nettoskuldsättning: 673 048 SEK
  • Nettoskuldsättning kommentar:
    Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
  • Lägenhetsnummer BRF: 0005
  • Bostadsrättsförening: Brf Kungsladugården. Markägare: Föreningen äger marken.
  • UppdragsID: GU5 UAJ

Byggnad

  • Allmän information Kommentar:
    Föreningen förvaltas av MBF och äger byggnaderna på Magasinsgatan och Loftstigen som tillsammans utgör 56 bostäder. Byggnaderna är uppförda år 1981. Föreningen är ansluten till grannsamverkan.
  • Byggår: 1981
  • Utförda renoveringar: 2022 Målning fasader
    2021/2022 Takbyte
    2019 Asfaltering av väg
    2017 Ny grönyta
    2017 Tre radonprover
    2017 Radonsanering
    2015 OVK (Obligatorisk ventilationskontroll)
    2013 Fiberinstallation
    2012 Installation av fjärrvärme
    2010 Byte av takfläktar
    2003 Tilläggsisolering av vindar
  • Uppvärmning och ventilation: Värmesystem: Fjärrvärme och luft-luft värmepump med luftkonditonering. Ventilationsanläggning: Mekanisk frånluft
  • TV/Internet beskrivning:
    Fiber finns indraget och digital-TV via Köpings kabel TV.
  • Energideklaration: Energideklaration utförd: 27 november 2019
    Energistatus: Energideklaration är utförd
    Energiprestanda, primärenergital: 99 kWh/m²
    Energiklass: D
    Besiktningsman: Mikael Jansson, Energi & El Byrån i Mälardalen AB

Övrigt

  • Övrigt:
    Tillhörande förråd finns och nås via carport och uterum.

Ekonomi

  • Pris: 1 195 000 SEK. Pristyp: Utgångspris.
  • Månadsavgift: 6 982 SEK/månad.
    Beskrivning månadsavgift: I månadsavgiften ingår: tv, internet, sophantering samt bostadsrättstillägg.
    Avgiftsförändringar: Föreningen är ekonomiskt stabil. Månadsavgifterna höjdes med 10% from januari 2024.
  • Driftkostnader: Summa driftkostnad: 28 608 SEK/månad. El: 18 972 SEK/månad. Vatten och avlopp: 9 636 SEK/månad.
  • Årlig elförbrukning: 3 426 kWh/år
  • Antal personer i hushållet: 1
  • Kommentar:
    Elkostnaden avser fjärrvärme och hushållsel.
  • Pantsättningsavgift: 520 SEK.
  • Överlåtelseavgift: 1 312 SEK. Överlåtelseavgift betalas av: Köpare.
  • Boendekostnadskalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
  • Parkering: Var enskild bostad har en tillhörande carport i anslutning till bostaden och utöver det finns ett antal fria parkeringar.

Området

Runna

Runna är väldigt omtyckt av barnfamiljer då man här har närhet till både förskolor, grundskolor och flertalet fritidsaktiviteter för hela familjen. Medelåldern i området är 47 år och de flesta barn är omkring förskoleåldern.
I Runna / Söders gärde finns natursköna promenadstråk, välj att strosa längs Runnabäcken som under vår och sommar bjuder på fantastiskt fågelkvitter och härligt porlande i bäcken. Vill du gå mellan öppna vetefält är det Söders gärde du ska promenera på, denna slinga är numera också belyst. På Åsen finns ett elljusspår om ca 2 km med kuperad terräng och i Lockmora erbjuds flera fina motions- och cykelspår i olika längder. Kungsör har också två fina badplatser, Skillingeuddsbadet och Botten, självklart finns här också möjlighet till motion längs Mälaren.

Centrum nås med en kort promenad och erbjuder butiker som Ica, Coop och systembolag. Här finns också Thor Modéens Gästgifveri med både lunchserving, Á la carte, fulla rättigheter och trubadur. Kungsör erbjuder även pizzerior, sushi och restaurangen Casa Nostra. På Kungsudden kan man ta en mysig fika på Himmelsberga Hembakt.

Kungsör har en egen biosalong uppkallad efter skådespelaren Thor Modéen och i centrum finns också bibliotek. Vid Kungsörstorp finns en padelbana inomhus och vid Runevallen finns två utomhusbanor, fyra inomhusbanor samt gymmet BOX736.
  • Kommunikationer:
    Från Kungsör finns bussförbindelser till Eskilstuna och Köping. Och från tågstationen går bland annat direkttåg till Stockholm. För bilpendlaren nås E20 snabbt från Kungsör och inom loppet av ca 15-20 minuter nås Eskilstuna, Köping och Arboga.
  • Karta

    Intresseanmälan

    Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. (GDPR) *
    * Obligatoriskt