Virkesgatan 6

Beskrivning

Hemtrevlig familjevilla med härliga sällskapsytor och blomstrande trädgårdstomt. Här erbjuds ett modernt och välskött boende i mycket bra skick - bara att flytta in! 

Välkommen in i en öppen och luftig hall med trapp upp till ovanvåningen. Från hallen leds du direkt in till ett ljust Marbodal kök med plats för matbord och stolar. Vidare finns ett vardagsrum med utgång till altanen och baksidan av fastigheten. På entréplan finns även ett sovrum och kombinerad tvättstuga/badrum med kakel och klinker i neutrala färger. På husets ovanvåning finns hall, badrum och två sovrum. 

På Virkesgatan 6 bor du i ett attraktivt bostadsområde med närhet till natur, skolor och förskolor. Mycket trevlig gemenskap i området, där det bor många barnfamiljer. Anmäl ert intresse redan i dag!

Fakta

Allmän information

• Objektstyp: Radhus (Typkod: 220)
• Storlek: 4 rum, varav 3 sovrum. Boarea: 101 kvm.
• Taxeringsvärde: Taxeringsvärdet är 1 067 000 SEK (fastställt 2021) varav byggnadsvärde 828 000 SEK och markvärde 239 000 SEK. Värdeår 1979.
• Tomt: Tomtareal/mark: 234 kvm. Totalareal: 234 kvm.
• Tomtbeskrivning:

  Fin trädgårdstomt med förråd och tillhörande liten altan.

• Fastighetsbeteckning: KUNGSÖR RIKTAREN 8
• UppdragsID: G3M 9N6

Övriga rättigheter och belastningar

• Gemensamhetsanläggning:
• KUNGSÖR HYVELN GA:1.
• KUNGSÖR RIKTAREN GA:1.
• Planer och bestämmelser:
• Sågen mfl,kv, Stadsplan (Beslutsdatum: 1978-04-28, Senast ändrad: 2021-08-12).

Byggnad

• Byggår: 1979
• Utförda renoveringar: Renoveringar utförda av nuvarande ägare:
  2023 Renoverat vardagsrum med spotlights i taket, ny el, målade väggar med akustik fondvägg
  2023 Torktumlare
  2023 Renoverat sovrum ovanvåning med målade väggar och innertak
  2024 Ny häck planterad på framsidan av fastigheten
  
  Renoveringar utförda av tidigare ägare:
  2006 Ny luft-luft värmepump
  2012 Badrum entréplan
  2013 Kök
  2013 Ny varmvattenberedare
  2015 Inglasad altan
  2015 Altandäck baksidan
  2016 Altandäck framsidan
  2018 Fönster
  2018 Ommålad fasad
  2018 Nya element
  2019 Badrum ovanvåning
  2021 Eldriven garageport
  2022 Plattsättning
• Byggnadssätt: Fönster: 3-glasfönster isoler. Utvändiga plåtarbeten: Plåt. Avlopp: Kommunalt avlopp. Vatten: Kommunalt vatten året om. Taktyp/takbeklädnad: Betongpannor. Grund: Platta på mark. Stomme: Trä. Fasadtyp: Stående träpanel.
• Typ av ventilation: Mekanisk frånluft.
• Uppvärmning: Typ av uppvärmning: Direktverkande el, luft-luft värmepump. Ålder på värmeanläggning: Ny luft-luft värmepump 2006.
• TV/Internet beskrivning:

  Fiber finns!

• Uteplatsbeskrivning:

  På framsidan av fastigheten finns ett mindre altandäck, stenlagd yta samt nyplanterad häck från 2024. Baksidan av fastigheten erbjuder ett inbyggt uterum med laminatgolv och skjutdörrar mot gräsmattan på tomten.

• Övriga byggnader:

  Förråd på baksidan av fastigheten.

• Energideklaration: Energideklaration utförd: 16 december 2022
  Energistatus: Energideklaration är utförd
  Energiprestanda, primärenergital: 172 kWh/m²
  Energiklass: F
  Besiktningsman: Björn Bergström, Anticimex
  

Ekonomi

• Pris: 1 795 000 SEK. Pristyp: Utgångspris.
• Inteckningar: Det finns 7 pantbrev om tillsammans 1 513 000 SEK.
• Fastighetsskatt/-avgift: 8 003 SEK.
• Driftkostnader: Summa driftkostnad: 49 611 SEK/år. Årlig elförbrukning: 10 156 kWh/år. Elkostnad: 34 391 SEK/år. Försäkring: 4 920 SEK/år. Vatten och avlopp: 5 500 SEK/år. Samfällighet: 800 SEK/år. Renhållning: 4 000 SEK/år.
• Antal personer i hushållet: 2
• Boendekostnadskalkyl:

  Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

• Parkering: Garage i länga intill fastigheten.