Blåklocksvägen 75, lgh. nr 05-2219-1-50

Beskrivning

Ta chansen på denna tvårummare belägen ute på hörnet av radhuslängan! Högst sällan säljs tvåorna i denna förening då det enbart finns 12 st att tillgå. Här är allt självklart samlat på ett och samma plan om generösa 65 kvm och egen trädgårdstäppa med mysiga uteplatser. Välplanerat radhus med ljust och rymligt vardagsrum, funktionellt kök med trivsam matplats, generöst sovrum som lättsamt rymmer en större säng, kaklat duschrum med stor duschplats och möblerbar hall med både klädkammare och garderober. 
Altan med morgon- och förmiddagssol i anslutning till entrén samt baksida med ett insynsskyddat läge och altan under tak med eftermiddags- och kvällssol. Lättskötta mindre gräsytor och praktiskt förråd med nytt papptak. Föreningen har nyligen ombesörjt både tak- och fönsterbyte på samtliga bostadsbyggnader. 

Ett perfekt boende för dig som vill bo i lugna Hällby, föreningens gator är dessutom bilfria  och runtom finns grönområden och lekplatser. Inte långt ifrån bostaden kan bilen parkeras på p-plats eller i garage. I denna förening har medlemmar tillgång till ett välutrustat gym, bastu, föreningslokal, biljard- och pingisrum, övernattningsrum, två väl tilltagna tvättstugor samt ett litet bibliotek. 

Varmt välkommen att anmäla dig till visning!

Fakta

Allmän information

• Objektstyp:
• Storlek: 2 rum, varav 1 sovrum. Boarea: 65 kvm.
• Andelstal: 0,44428. Andelstal insats: 0,44428.
• Andel av BRF:s nettoskuldsättning: 440 331 SEK
• Nettoskuldsättning kommentar:

  Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.

• Lägenhetsnummer BRF: 05-2219-1-50
• Bostadsrättsförening: HSB Brf Gustavsborg. Markägare: Föreningen äger marken.
• Fastighetsbeteckning: Blåklockan 1
• UppdragsID: GAP DYX

Byggnad

• Allmän information Kommentar:

  Brf Gustavsborg är ett bilfritt och barnvänligt område med 124 hushåll som ligger ca 6 km väster om Eskilstuna centrum, i närheten av shoppingcentret Tuna Park och Parken Zoo.
  Föreningen har 130 garage och 115 parkeringsplatser runt om i området (vissa är reserverade till boende).
  
  I föreningen ingår 124 st bostäder som är fördelade på följande adresser; Blåklocksvägen 12-93, Gustavsborgsvägen 1-39, Öknavägen 1-19 (12 st 2 rok, 16 st 3 rok, 51 st 4 rok, 45 st 5 rok) och 1 lokal.
  
  Föreningen har tre kvartershus med bl.a. biljardbord, föreningslokal och bastu som är kostnadsfritt för boendemedlemmar. I två av kvartershusen finns även tvättstuga att nyttja. Övernattningsrummet i gröna kvartershuset är till för de boendes gäster där en avgift på 100kr/natt tas ut.
  
  Röda kvartershuset (gym) Öknavägen 11
  Gröna kvartershuset Blåklocksvägen 59
  Kvartershus med biljardbord Blåklocksvägen 29 
  
  I området finns även Blåklocksvägens förskola som är i föreningens ägo men där verksamheten bedrivs av Eskilstuna Kommun

• Byggår: 1980-1981
• Utförda renoveringar: 1988 Värmekulvert i mark
  2008 Dragning av ny kabel till TV mm
  2012 Renovering av portar, nybyggnation av 3 garage, anläggning av parkeringsplatser
  2014 Byte ventilation
  2016 Byte av pumpar och värmeväxlare i undercentraler
  2017 Byte av hängrännor och stuprör på några byggnader, byte av enstaka fönster
  2018 Byte av hängrännor och stuprör på några byggnader,
  2018-2020 Byte av samtliga fönster och altandörrar, renovering av förskolan
  Rullande intervall - Fasad målning
  2020 Asfaltering av förskolans innergård, byte av samtliga fönster
  2019-2022 Byte av samtliga tak samt montering av brandceller, byte av fjärrvärmeväxlare för Gustavsborgsvägen och Öknavägen
  2023 Byte av en tvättmaskin i röda kvarterhuset
• Hiss finns: Nej
• Uppvärmning och ventilation: Fjärrvärme och FTX.
• TV/Internet beskrivning:

  Grundutbud TV  och fiber om 100 Mbit/s via Tele2 ingår i månadsavgiften.
  

• Byggnadskommentar:

  Blåklockan 1

• Energideklaration: Energideklaration utförd: 11 mars 2022
  Energistatus: Energideklaration är utförd
  Energiprestanda, primärenergital: 129 kWh/m²
  Energiklass: E
  Besiktningsman: Maria Andersson, HSB Mälardalarna
  

Övrigt

• Övrigt:

  Ny ytterdörr -22
  Friliggande förråd med nytt papptak -21
  Innerdörrar -14
  Alla golv nya -06
  Duschrum renoverat -06

Ekonomi

• Pris: 1 285 000 SEK. Pristyp: Utgångspris.
• Månadsavgift: 4 761 SEK/månad.
  Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften: I månadsavgiften ingår värme, vatten, grundutbud TV, fiber 100 Mbit/s och sophantering.
  Avgiftsförändringar: Under år 2023 höjdes avgifterna med 10%.
  
• Driftkostnader: Summa driftkostnad: 275 SEK/månad. Hushållsel: 275 SEK/månad.
• Pantförskrivning: Bostadsrätten är pantsatt.
• Pantsättningsavgift: 573 SEK.
• Överlåtelseavgift: 1 433 SEK. Överlåtelseavgift betalas av: Köpare.
• Boendekostnadskalkyl:

  Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

• Parkering: 115 parkeringsplatser finns runt om i området. Föreningen har 134 garage där de flesta finns i garagelängor. Kölista och uthyrning av garage och reserverad p-plats sköts av HSB. Ni kontaktar dem på 010-442 55 00 (vardagar 9-12 samt 13-15). Garage kostar 400 kr/mån och reserverad p-plats kostar 200 kr/mån.