Chans att förvärva välskött villa på attraktiv adress!

Sågen, Kungsör

Hästvägen 19 73632 Kungsör

  • Typ: Småhus
  • Rum: 7, varav 5 sovrum
  • Boarea: 164 kvm
  • Tomtareal/mark: 598 kvm
  • Byggår: 1988
  • Pris: 2 450 000 SEK

Kommande visningar

Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för mer information.

Caroline Bentsen

Ansvarig mäklare

Bilder

Stor altan med markis i härligt västerläge
Carport och förråd invid huset
Husets hjärta, det härliga vardagsrummet
Braskamin som förhöjer myset
Från vardagsrummet nås altanen
Klassiskt kök som aldrig går ur tiden
Gott om plats för ett större matbord
Mysigt med burspråk vid matplatsen
Nyligen renoverat tvättrum
WC vid tvättrummet
WC vid tvättrummet
Välkommen in
Sovrum ett på entréplan
Bra förvaringsmöjligheter
Sovrum två på entréplan
Sovrum 3 på entréplan
Helkaklat duschrum på entréplan
Välkommen upp
Sovrum fyra på övre plan
Sovrum fem på övre plan
Allrum på övre plan
Allrum på övre plan

Planlösning

Planlösning entréplan Se i Fullskärm
Planlösning övre plan Se i Fullskärm

Beskrivning

Perfekt villa för barnfamiljen eller paret som önskar ett rymligt boende. Här på Hästvägen 19 erbjuds en boarea om 164 kvm som fördelats på 1 1/2 plan, huset stod klart år 1988 och är beläget i ett barnvänligt och omtyckt område. Genom åren har detta hus fått den kärlek och omvårdnad som ett hus behöver, vilket du kommer känna när du kliver innanför dörren och möts av en ljus entré som leder dig vidare till husets hjärta, ett stort och härligt vardagsrum med braskamin, en given samlingsplats för familj och vänner. Härifrån nås en generös altan med praktisk markis. Invid vardagsrummet har du ett tidlöst kök med burspråk och plats för stort matbord. På entréplanet finns också tre sovrum, helkaklat duschrum -10 samt nyligen renoverat tvättrum med wc. På ovanvåningen möts du av ett allrum, perfekt som tv-rum eller varför inte gym som det är idag. Två sovrum, i varsin ända av allrummet, båda väl tilltagna i sin storlek.
Trädgården är lättskött och belägen åt de bästa väderstecken, söder och väst. Bilen parkeras bekvämt i carport med rymligt förråd med loft i anslutning.
Fiber finns och huset är förbesiktigat.

På bekvämt och tryggt gångavstånd nås förskolor, grundskolor, matbutiker och fin natur. Från Kungsör är det enkelt att pendla med såväl bil, tåg och buss. I området bor mycket barnfamiljer och här är en fin gemenskap.

Varmt välkommen att anmäla dig till visning!

Rumsbeskrivningar

  • Hall Entréplan:
    Inbjudande hall som fint öppnar upp vardagsrummet. Snyggt och slitstarkt enstavsgolv -19, diskreta väggar i ljusgrått och 1 st garderob.,
  • Kök Entréplan:
    Tidlöst och rymligt kök (-10) med burspråk. Profilerade köksluckor i vitt, vitt kakel samt mörk laminatbänk.  Här ryms ett matbord för den större familjen, utrustat med induktionshäll, fläkt, inbyggnadsugn och mikro, diskmaskin (-22), kyl (-14) och frys. Nytt och slitstarkt enstavsgolv -19, vita väggar och fondvägg, spotlights i taket.
  • Tvättstuga och wc Entréplan:
    Renoverad tvättstuga med wc (-22) i anslutning till köket samt med groventré. Fint klinkergolv, och målade väggar i båda utrymmena. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin (-21), torktumlare (-22), arbetsbänk, tvättho och skåpförvaring. WC´n är utrustad med toalettstol och handfat med kommod.
  • Vardagsrum Entréplan:
    Rymligt och trivsamt vardagsrum där hela familjen kan samlas. Rummet pryds av en värmande braskamin (-20) och härifrån nås altanen. Ljusgrått laminatgolv (-17), vita väggar samt grå fondvägg.
  • Sovrum ett Entréplan:
    Detta sovrum nås från köket och kan lättsamt möbleras med dubbelsäng. Parkettgolv, tapetserade väggar och gott om förvaring.
  • Duschrum Entréplan:
    Helkaklat duschrum (-10) med klinker i svart och kakel i vitt. Utrustat med duschplats, wc-stol, handfat med kommod, högskåp, handdukstork och spotlights.
  • Sovrum två och tre Entréplan:
    Dessa sovrum ligger i anslutning till duschrummet, båda i bra storlek. Laminatgolv, vita väggar och fondvägg samt en garderob i vardera sovrum.
  • Sovrum fyra och fem Ovanvåning:
    Två stora sovrum, belägna i varsin ända av huset på ovanvåningen. Laminatgolv och målade väggar.
  • Allrum Ovanvåning:
    Allrummet fungerar idag som gym, men är också en perfekt yta för liten soffa och tv.  I anslutning ligger ett förråd som med fördel skulle kunna byggas om till dusch och wc. Laminatgolv och vita väggar.

Fakta

Allmän information

  • Objektstyp: Villa (Typkod: 220)
  • Storlek: 7 rum, varav 5 sovrum. Boarea: 164 kvm.
  • Taxeringsvärde: Taxeringsvärdet är 1 514 000 SEK (fastställt 2021) varav byggnadsvärde 1 247 000 SEK och markvärde 267 000 SEK. Värdeår 1988.
  • Tomt: Tomtareal/mark: 598 kvm. Totalareal: 598 kvm.
  • Tomtbeskrivning:
    Lättskött och barnvänlig trädgård, omhuldad av uppväxt häck och med härligt syd- och västläge.
  • Fastighetsbeteckning: KUNGSÖR TIMMERFORAN 8
  • UppdragsID: GM9 WS8

Övriga rättigheter och belastningar

  • Planer och bestämmelser:
  • Sågen mfl,kv, Stadsplan (Beslutsdatum: 1978-04-28, Senast ändrad: 2021-08-12).
  • Gemensamhetsanläggning:
  • KUNGSÖR TIMMERFORAN GA:1.

Byggnad

  • Byggår: 1988
  • Utförda renoveringar: 2010 Nytt duschrum (förra ägaren)
    2010 Nytt kök (förra ägaren)
    2014 En del fasadpanel byttes ut
    2017 Nytt golv i vardagsrum
    2019 Nytt kvalitetsgolv i kök och hall
    2020 Installation braskamin
    2021 Fasad mot väst ommålad
    2021 Altan och markis
    2021 Plantering av häck, västsidan
    2021 Ny tvättmaskin
    2022 Ny dusch- och handfatsblandare
    2022 Ny torktumlare
    2022 Nya ytterdörrar
    2022 Tvättstuga och wc renoverad
    2023 Fasad mot syd ommålad
  • Byggnadssätt: Fönster: 3-glasfönster isoler. Utvändiga plåtarbeten: Plåt. Avlopp: Kommunalt avlopp. Vatten: Kommunalt vatten året om. Taktyp/takbeklädnad: Betongpannor. Grund: Krypgrund. Stomme: Trä. Fasadtyp: Stående träpanel.
  • Typ av ventilation: FTX.
  • Uppvärmning: Typ av uppvärmning: Luftburet FTX-system och braskamin.
  • TV/Internet beskrivning:
    Fiber.
  • Uteplatsbeskrivning:
    Generös altan från -21 i ljuvligt västerläge. Halva altanen skyddas med markis.
  • Övriga byggnader:
    Förråd med loft invid carporten.
  • Byggnadskommentar:
    Vattenrör finns förberett till övervåningen.
  • Energideklaration: Energideklaration utförd: 14 juni 2024
    Energistatus: Energideklaration är utförd
    Energiprestanda, primärenergital: 73 kWh/m²
    Energiklass: C
    Besiktningsman: Peter Olsson, OBM Fuktteknik AB

Ekonomi

  • Pris: 2 450 000 SEK. Pristyp: Utgångspris.
  • Inteckningar: Det finns 5 pantbrev om tillsammans 1 484 000 SEK.
  • Fastighetsskatt/-avgift: 9 525 SEK.
  • Driftkostnader: Summa driftkostnad: 30 867 SEK/år. Årlig elförbrukning: 10 858 kWh/år. Elkostnad: 13 350 SEK/år. Vatten och avlopp: 9 406 SEK/år. Uppvärmning: 5 000 SEK/år. Sotning: 591 SEK/år. Renhållning: 2 520 SEK/år.
  • Antal personer i hushållet: 5
  • Boendekostnadskalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
  • Beskrivning av kostnader:
    Kostnad för sotning utfaller vart tredje år.
  • Parkering: Carport för en bil samt uppfart för en bil.

Området

Sågen

Sågen är ett omtyckt om familjärt område med en blandning av friliggande villor och radhus. Här bor man på lugna gator med både barnfamiljer och äldre/yngre par. Åsens natursköna elljusspår om 2 km nås med en kort promenad och ut mot Malmberga finns flera fornminnen att upptäcka.
Här finns Skillinge Affär´n, en mindre närservice butik och i centrum finns både Coop, Ica, Systembolag och restauranger.

På Kungsudden kan man avnjuta en härlig fikastund på Himmelsberga Hembakt och för dig som gillar padel finns en inomhusbana på Kungsörs Hotell & Konferens samt inne- och utebanor vid Runevallen. Under samma tak kan du gymma och köra grymma pass på BOX 736.
Kungsör har även gott om fritidsaktiviteter för barn, så som fotboll, hockey, gymnastik, parkour, cheerleading, bordstennis, simning och innebandy. I Klämsbo finns också Kungsörs ridskola.
  • Kommunikationer:
    Från Kungsör är det lätt att ta sig ut på E20 och flertalet närliggande orter nås enkelt, exempelvis nås Eskilstuna på ca 19 minuter med bil. Från Kungsörs station går direkttåg till bl. a Stockholm. Bussförbindelser till Eskilstuna, Arboga, Köping och Västerås.
  • Karta

    Intresseanmälan

    Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. (GDPR) *
    * Obligatoriskt