Ågärdsgatan 2 B

Beskrivning

Välkommen till denna ljusa och smakfullt renoverade trea om 71 kvm belägen i ett centralt bostadsområde med närhet till både natur och Köpings centrum. Lägenheten har genomgående renoverats med fokus på funktion och design, vilket skapat ett hem som andas modern elegans och bekvämlighet.

Bostaden erbjuder ett naturligt ljusflöde genom stora fönsterpartier vilket sätter prägel på detta ljusa och luftiga hem. Köket är stilrent med ljusgrå luckor, mörk bänkskiva och vitt kakel ovanför arbetsbänk. Vidare finns ett trivsamt vardagsrum med utgång till balkong i sydöstläge – en perfekt plats för att avnjuta morgonkaffet! I lägenheten finns två rofyllda sovrum samt ett helkaklat badrum.

Här bor du i en välskött förening med låg månadsavgift, grönskande innergård och närhet till förskolor, skolor, matbutiker och grönområden. En perfekt bostad för såväl paret som den lilla familjen.

Fakta

Allmän information

• Objektstyp: Lägenhet
• Storlek: 3 rum, varav 2 sovrum. Boarea: 71 kvm.
• Beskrivning av övriga upplåtna utrymmen: Källarförråd ingår.
• Utförda renoveringar på bostadsrätten:

  2023-2024 har följande renoveringar utförts: Delvis renoverat kök med nylackerade luckor och nya vitvaror i rostfritt stål. Genomgående trägolv från Kährs lagt i hela lägenheten förutom det mindre sovrummet där heltäckningsmatta är insatt samma år. Alla väggar och tak är ommålade samt akustisk panel uppsatt.

• Andelstal: 0,42271. Andelstal insats: 0,42273.
• Andel av BRF:s nettoskuldsättning: 164 652 SEK
• Nettoskuldsättning kommentar:

  Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.

• Lägenhetsnummer BRF: 0018
• Bostadsrättsförening: Riksbyggen BRF Köpingshus nr 6. Markägare: Föreningen äger marken.
• UppdragsID: G5Q TO8

Byggnad

• Allmän information Kommentar:

  Föreningen äger fastigheterna Bertil 1 och Bertil 2 i Köpings Kommun. Byggnaderna är uppförda 1964 och försäkrade till fullvärde hos Folksam.
  
  Föreningen accepterar delat ägande. Juridisk person accepteras ej.
  
  Total boarea bostadsrätt: 16555 m²
  Total lokalarea: 337 m²

• Byggår: 1964
• Utförda renoveringar: 2002 - Stambyte
  2012 - Nya ytterdörrar
  2016 - Byte av cirkulationspumpar
  2017 - OVK-besiktning
  2017-2018 - Nya fönster
  2019 Solceller installerat
• Hiss finns: Nej
• TV/Internet beskrivning:

  Köpings kabel-TV

• Övriga utrymmen i föreningen:

  Tvättstuga finns i huset. Festlokal finns att hyra.

• Energideklaration: Energideklaration utförd: 28 november 2019
  Energistatus: Energideklaration är utförd
  Energiprestanda, primärenergital: 124 kWh/m²
  Energiklass: E
  Besiktningsman: Joel Heinze, Energikompetens AB
  

Ekonomi

• Pris: 695 000 SEK. Pristyp: Utgångspris.
• Månadsavgift: 4 563 SEK/månad.
  Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften: I månadsavgiften ingår värme, vatten, sopor, kabel-tv.
  
• Driftkostnader: Summa driftkostnad: 385 SEK/månad. Hushållsel: 290 SEK/månad. Försäkring: 95 SEK/månad.
• Pantsättningsavgift: 882 SEK.
• Överlåtelseavgift: 2 058 SEK. Överlåtelseavgift betalas av: Köpare.
• Boendekostnadskalkyl:

  Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

• Parkering: 76 garage för ca 250kr/mån. P-platser med eluttag för 120 kr/mån.