Unik möjlighet att förvärva en familjevilla med hiss!

Elund, Köping

Örnvägen 7 73142 Köping

  • Typ: Småhus
  • Rum: 5, varav 3 till 4 sovrum
  • Boarea: 149 kvm
  • Tomtareal/mark: 603 kvm
  • Byggår: 1979
  • Pris: 2 395 000 SEK

Kommande visningar

Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för mer information

Mikaela Gustafsson

Ansvarig mäklare

Bilder

Beskrivning

Attraktivt belägen på mysiga Örnvägen 7 hittar vi denna fina 1 1/2-plansvilla med möjlighet till fyra sovrum. Här erbjuds ett mycket trevligt boende i det populära området Elund. Till huset som är byggt 1979 hör en fin tomt som erbjuder ypperliga möjligheter till lek och trädgårdspyssel. 

På entréplan välkomnas ni av en öppen hall med både hiss och trapp upp till ovanvåningen. Vidare finner ni ett öppet och ljust vardagsrum i öppen planlösning med ett extra rum som idag används som sovrum, kök i mörka toner, tvättstuga och badrum från 2012.  På ovanvåningen finns en hall som med enkelhet kan användas som ett mindre allrum/tv-rum, 3 sovrum samt ett badrum som är under renovering.

Till huset hör en trevlig, lättskött och lummig tomt med växthus och uteplats i ett soligt söderläge med plats för grill och matbord. På Örnvägen bor ni med närhet till natur, skolor, förskolor och mataffär. Mycket trevlig gemenskap i området, där det bor många barnfamiljer.

Rumsbeskrivningar

  • Hall :
    Välkommen in i en hall med både trapp upp till ovanvåningen och hiss (400 kg). I hallen finns plastmatta, målade väggar, plats för avhängning av ytterkläder och skor samt goda förvaringsutrymmen under trapp.
  • Vardagsrum :
    Ljust vardagsrum med laminatgolv och målade väggar. Från vardagsrummet finns utgång till altan med tak.
  • Rum :
    Rum i anslutning till vardagsrummet i en öppen planlösning. Perfekt som matrum, lekrum, bibliotek eller göra om till sovrum. Används idag av nuvarande ägare som sovrum.
  • Kök :
    Delvis renoverat kök från 2022 med nya skåpluckor, ommålat kakel ovan diskbänk samt ny kyl och frys. I köket finns även fläkt, diskmaskin och spis/ugn. På golvet finns laminat och väggarna är målade (2023).
  • Tvättstuga :
    Med groventré, handfat, garderober, tvättmaskin och torktumlare. Här finns plastmatta på golvet och väggarna är målade.
  • Badrum :
    Totalrenoverat badrum 2012 med våtrumsmatta och våtrumstapet i jordnära färger. Badrummet är inrett med badkar, handfat, toalettstol, handdukstork och fönster.
  • Hall - OVANVÅNING :
    Välkommen upp! Här finns stor klädkammare,  laminatgolv, målade väggar och perfekt sällskapsyta med plats för mindre soffgrupp. Från hallen når du även balkongen där du kan njuta av morgonkaffet och lugnet.
  • Sovrum :
    Med laminatgolv, målade väggar (2024) och härligt ljusinsläpp med både fönster i väst och takfönster.
  • Badrum - under renovering :
    Nya tätskikt behövs sättas in innan badrummet används!
  • Bastu :
    I direkt anslutning till badrummet finns bastu med elaggregat.

Fakta

Allmän information

  • Objektstyp: Villa (Typkod: 220)
  • Storlek: 5 rum, varav 3 till 4 sovrum. Boarea: 149 kvm.
  • Taxeringsvärde: Taxeringsvärdet är 1 947 000 SEK (fastställt 2021) varav byggnadsvärde 1 531 000 SEK och markvärde 416 000 SEK. Värdeår 1979.
  • Tomt: Tomtareal/mark: 603 kvm. Totalareal: 603 kvm.
  • Fastighetsbeteckning: KÖPING STÄPPHÖKEN 2 (Tomträtt)
  • UppdragsID: G67 57B

Övriga rättigheter och belastningar

  • Planer och bestämmelser:
  • Östanås del av,stg 2304 mm, Stadsplan (Beslutsdatum: 1977-05-24, Senast ändrad: 2009-10-12).

Byggnad

  • Byggår: 1979
  • Utförda renoveringar: 2022 Nya skåpluckor i kök
    2012 Totalrenoverat badrum entréplan
  • Byggnadssätt: Fönster: 3-glas isoler, 2-glas isoler och 2+1. Utvändiga plåtarbeten: Plåt. Avlopp: Kommunalt avlopp. Vatten: Kommunalt vatten året om. Taktyp/takbeklädnad: Betongpannor (2016). Grund: Krypgrund. Stomme: Trä. Fasadtyp: Tegel och trä.
  • Typ av ventilation: Mekanisk frånluft.
  • Uppvärmning: Typ av uppvärmning: Fjärrvärme. Ålder på värmeanläggning: Värmeväxlare bytt 2016.
  • Uteplatsbeskrivning:
    Altan med tak i direkt anslutning till huset. Här är golvet och fönsterfoder ommålade 2023. Uteplats med plattor i ett soligt söderläge.
  • Övriga byggnader:
    Förråd på baksidan av fastigheten i anslutning till carporten.
  • Energideklaration: Energideklaration utförd: 6 november 2023
    Energistatus: Energideklaration är utförd
    Energiprestanda, primärenergital: 92 kWh/m²
    Energiklass: D
    Besiktningsman: Peter Olsson, OBM fuktteknik AB

Ekonomi

  • Pris: 2 395 000 SEK. Pristyp: Utgångspris.
  • Inteckningar: Det finns 7 pantbrev om tillsammans 1 650 000 SEK.
  • Fastighetsskatt/-avgift: 9 525 SEK.
  • Tomträttsavgäld: 7 728 SEK/år
  • Driftkostnader: Summa driftkostnad: 52 071 SEK/år. Hushållsel: 18 810 SEK/år. Försäkring: 7 116 SEK/år. Vatten och avlopp: 8 342 SEK/år. Uppvärmning: 14 885 SEK/år. Renhållning: 2 918 SEK/år.
  • Tomträtt: Tomträttsavgäldsperiod: Avgäldsperiod: 10år från 2020-10-01. Tomträttsavtal slutdatum: 1 oktober 2040. Tomträttsavtal uppsägning: Tidigaste uppsägningsdatum: 2040-10-01 därefter med 40 års perioder.
  • Boendekostnadskalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
  • Parkering: Carport.

Dokument & Länkar

Karta

Intresseanmälan

Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. (GDPR) *
* Obligatoriskt